据介绍，在海珠区新港西-中大商圈及滨江东豪宅区内，将出现一个专业的儿童用品商场，位于上渡路的滨江东童话项目已经开始销售，预计明年上半年正式运营。

　　提及儿童用品专业市场，消费者最熟悉的是中山八路一带的儿童服装商圈，该路段的龙头项目富力儿童世界，近年来首层商场商铺的月租金已上升至600元/平方米，街铺租金更高，且一铺难求。当地的经纪介绍，因商铺回报率较高，故很少有业主放盘，一旦放盘马上便会有人接手，目前该商场商铺的售价普遍为15万-20万元/平方米，首层商铺的顶手费已达50万元左右，二层商铺也要30多万元。同在中山八路的广东南天童装妇婴用品商贸城、荔湖大厦中八童装妇婴用品广场等商场内，位置较好的商铺月租金可达3000元/平方米，位置差点的也要1000元-2000元/平方米西安批发童装的地方在哪。

　　商铺的价值得益于经济发展。中国儿童产业研究中心发布的一项数据显示，2011年中国0-12岁的儿童市场总规模约1.15万亿元，其后几年均保持15%左右的高速增长。在此背景下，广州市场内经营儿童用品的店铺、商场及专业市场均有所增加。在一些热门路段，渐渐有投资者把裙楼包装成儿童用品商场，迎合周边居民的儿童消费需求。

　　高力国际董事林明翰曾经表示，儿童用品商场对区域居住人群是有要求的，其消费能力和消费习惯是成功的关键，而交通的便捷程度也不容忽视。

　　滨江东童话之所以备受投资者追捧，正在于其优越的地理位置。业内人士分析，项目所在的滨江东一带，已经聚集了庞大的潜在消费群体，这个群体的消费能力较高，加上周边还有众多幼儿教育机构，消费力备受看好。从商业现状来看，在新港西-中大商圈一带及滨江东豪宅区内，目前还比较缺乏与儿童相关的商业业态，滨江东童话的出现，有望填补该板块儿童用品市场的空白。 （陈玉霞 杨广）

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