已成熟运营的商务楼宇22栋、可租售面积32.3万平方米、可整栋招商的优质楼宇6栋……作为青山湖区的主要中心城镇，湖坊镇楼宇林立、鳞次栉比，产业基地、专业市场星罗棋布，形成了最具优势的现代商贸服务产业体系。近年来，湖坊镇以丰富的商务楼宇资源为载体，以现代商贸服务业为主攻方向，做优服务、精准招商，探索出一条楼宇经济高质量发展的新路径。

　　日前，记者在顺外路与青山湖大道交会处看到，一座14层的写字楼高高耸立，这正是湖坊镇青年创业孵化基地。该项目总建筑面积约2.27万平方米，目前项目主体已封顶，进入施工收尾阶段。“目前，项目主体结构全部完工，正在进行电线安装，后续开展地下室停车位以及室外绿化及管网的施工，预计今年8月底全面完工。”施工现场负责人罗志标说。

　　创业孵化基地为初创小微企业和个体创业者搭建创新创业的“大舞台”，项目建成运营后，将进一步提升青山湖区企业项目孵化的能力和水平，推动一批成长型产业集聚发展。

　　项目建设如火如荼，招商引资热火朝天。走进位于江南云港数字经济产业园内的OCC星谷项目，映入眼帘的是现代化的门厅、舒适的会客区以及极具文化韵味的各类展区，让人眼前一亮。

　　“项目最大的特色就是拎包入驻童装大批发商，可为入驻企业提供包括内部装修、办公家具之类的配套服务，基本满足运营要求。”OCC星谷项目工程负责人熊飞飞说，“目前项目固定投资已经达到1700万元，在未来几个月，将继续追加投资，预估能实现2500万元投资额。”

　　项目于去年12月启动招商，目前项目入驻率已接近2/3，业态涵盖电子商务、医疗设备、数字经济等。今年4月入驻的南昌肯瑞服装有限公司便是其中之一。

　　“对于一家服装外贸企业来说，OCC星谷的交通区位、产业配套资源及拎包入驻的优势明显。”南昌肯瑞服装有限公司负责人江滔说，“项目周边聚集了大量针纺服装生产型企业，与公司的经营业务匹配度高，公司已与青山湖区5家针纺企业建立合作。园区内有多家大型物流公司，为产品的运输提供便利。目前，公司年出口额达1500万元，明年预计能实现3000万元产值。”

　　以楼聚产，以产兴城。在楼宇经济成为区域经济发展重要增长点的当下，湖坊镇持续优化营商环境，以做强楼宇经济为发力点，不断优化楼宇布局，提升商务楼宇品质，加快头部企业招引行动，推动辖区楼宇经济高质量发展。

　　“楼宇是湖坊镇产业聚集的主阵地，近年来大力发展楼宇经济和总部经济，吸引中检集团、江西建工、江西广电、南昌农商行等总部常驻，又重点打造江南云港、石泉大厦、江西跨境电商产业基地等一批特色楼宇。” 湖坊镇党委副书记陈澄说，下一步，将重点围绕大型企业总部、创业孵化器、科技创新型企业、新经济新消费行业、高端五星级酒店等，进一步完善补强产业生态体系，并依托已有的现代流通、电子商务、短视频直播等行业做好上下游的延链补链招商，推动产业聚集，形成规模优势。