同城附近的童装批发市场
而几百米开外的火车站,则形成了批发商圈,人们通常以“火车站商圈”代之,它就在德化街南端,从大同路开始,批发业态成为二七商圈特殊的存在。
二七商圈零售业,以亚细亚、金博大、丹尼斯为首;二七商圈服装批发业,则因银基商贸城、世贸购物中心、锦荣商贸城等服装批发市场声名远扬。
上世纪90年代后期,二七商圈,亚细亚挑起的中原商战,激战正酣;隔着德化街,同为二七商圈的服装批发,正咿呀学语,仅有的敦睦路服装中心,波澜不惊,尚未有诞生银基、锦荣、世贸等服装巨头的迹象。
出生于巩义市回郭镇的李氏八兄妹,辗转新疆、广东两地,倒腾地皮积累起原始财富,后变身香港移民,被时任河南省委书记李长春邀请,回归故土,豪掷3500万元美金,注册成立了河南银基公司。这是家外商独资企业,也系纯粹的家族企业:董事长李荣坤,副董事长是李家排行老五的李荣申,副总经理为排行老八的李荣军,副总经理、财务处长由妹妹李荣芳担任。时年1993年12月31日,这是郑州二七商圈服装批发业发迹的原点。
同年,商丘小伙王建树刚刚从河南财经学院毕业,留校任教几年后,调入河南省委办公厅工作。改革的春风愈刮愈烈,王建树扔掉铁饭碗,带着3万元存款,下海经商,开餐馆却惨遭失败。那年深冬的郑州,二七塔深处的寒风掺着往事,迎面砸向王建树,前路迷茫,该飘往何处?
也是在1993年,从黄淮会下海的宋海聚,成立了肯同置业,这就是后来开创了世贸商城的肯同集团前身。宋海聚接连在小赵寨、材料厂街、京广南路住宅小区等项目上小试牛刀,后又搭上资深国企郑州铁路经济开发集团有限公司(简称郑铁集团公司),一步步夯实了开发世贸商城的基石。
这个时候,郑州一所高档的酒店里,李伟借了两千元,正在请和路雪冰淇淋厂商吃饭。借助饭局,李伟拿下代理权,赚到了第一个100万元。鲜有人会预料到,100万元最后裂变出一个思念帝国,后期才有了入驻郑州服装批发商圈、建大观国贸的故事。
草蛇灰线,伏笔千里。这些日后撑起二七商圈服装业的功勋人物,在二十多年前已经露出优秀底色。他们默默积蓄能量,只等“萨拉热窝的枪声”。
李荣坤将在香港养成的精明移植到中原。他斥资2000万元,买断郑州四桥一路桥路名命名权及广告经营权,银基“一拍成名天下知”。
不过,却在回迁问题上遭遇了第一个卡壳。李氏兄妹斥资兴建的银基商贸城同城附近的童装批发市场,涉及征用拆迁原振兴商场的营业房,关于究竟含不含公摊面积,42家被拆迁户与银基对簿公堂,进行了长达5年的马拉松式维权,终于在2000年4月,河南省高院做出终审判决。这期间,银基给拆迁户一共发放了169万多元的过渡费。
这个小插曲没有挡住银基的火爆。1994年银基建的一期,高峰期12平方米的商铺每月收租5000元,转租价最高炒到24000元(每面墙8000元),转让价最高的加了20多万元。
耗时7年,历经5次开发、三期建设,银基于2001年年底,终“长”成32万平方米的巨无霸楼宇式商场。它创下了多个第一:国内单体服装批发市场经营面积最大、入驻商户数量最多、交易流水最高。
银基全部落成的当年,宋海聚姗姗来迟,揣着鼓囊囊的腰包,瞄上了一马路地块,正位于银基南面,M服装城遂扎根落地。
拥有政商深厚人脉关系的宋海聚,搭上郑铁集团公司,开启了火车站服装商圈的风云之路。注册于1997年的“郑州艾姆实业有限公司”(简称艾姆公司),股东曾为郑铁集团公司和肯同置业公司(宋海聚旗下),分别持股51%和49%,宋海聚任总经理。
开业算起,分四期进行了开发,直至2009年世贸银座面世。一座30万平方米的市场与对面的银基、锦荣,隔街对望。
其中,最为轰动的当数2007年的世贸商城M区商铺销售。一间10多平方米的商铺,均价在6万元/平方米。而当时郑州房价还未突破三千元关口时,火车站服装批发市场商铺售价每平方米高达十来万元,足见商圈的寸土寸金。
王建树是在2002年听说了火车站商圈地块公开招商信息,地块距离银基咫尺之遥。这里成了梦想开始的地方。
在亚细亚大酒店召开的座谈会上,商户否定了王建树四层设计方案,改为一层经营、二层仓储模式。经历了被社会势力纠集数百人的围堵,锦荣商贸城还是于2002年11月16日试营业。
2004年,锦荣商贸城遭遇转租危机。78%的商铺至少被转租一次以上,租金最高的翻了将近三倍,市场进入病态的危险期。
弟弟王建勋临危受命,针对二房东展开解约收铺行动,迎来的却是二房东大规模的抗议行为。王建勋刚柔并济,出手凌厉,最终,转租率降至10%,这场震动业内的整治劫难得以平息。
商场如战场。事后回忆,王建勋感慨,“无数夜晚反复难眠,常在梦里突然惊醒,梦到紧紧抓住一根稻草,脚下便是悬崖,稍微松懈就会坠入万丈深渊,粉身碎骨。”
5月7日,温州市服装商会成立30周年庆祝大会暨九届一次会员大会成功举办,商会换届同时,温州发布服装产业未来规划,签约重点项目、发布中国时尚产业之都核心区,启动打造温州服装城时尚定制会客厅等,一系列举措标志着温州传统服装产业迈入发展新阶段。
24日早上,从广州流花街到矿泉街、站前街,大大小小的服装专业市场锣鼓喧天,广州服装专业市场在正月十五这天全面开市,各式各样的醒狮队欢腾闹新春,锣鼓齐鸣、旺市祈福。像广州汇美国际服装城就热闹了一整天,除了早上的醒狮表演,下午还有超燃的英歌舞表演,吸引很多市民专门赶来观看。
记者发现,新中式服装成为2024春款的一大亮点。在不少店里,都能看到新中式的春装。盘扣设计、刺绣、提花面料等成了新中式最标志性的元素。
泺口服装城紧紧围绕全市“强、新、优、富、美、高”强省会奋斗目标和“项目突破年”工作要求,聚焦市区转型升级工作,进一步推进“强基层、强作风、强能力”三年行动向纵深延伸,坚持稳中求进,落实高质量发展的工作总基调,秉承“一家人 一条心 一股劲 共创市场繁荣”的企业文化,坚定不移地推进“特色区域调整”战略、推动“品牌建设”战略。
1月3日,记者从海城市商务局获悉,西柳服装城国家市场采购贸易方式试点正式开通以来,截至2023年12月31日,累计出口总金额已达6.1亿美元。