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在商贸领域,很早就有“南义乌,北临沂”的说法,义乌大气磅礴的国际商贸城、琳琅满目应有尽有的各类小商品,给人印象深刻,而临沂一直就有“南货北上”的集散地之称,以前虽也去过临沂,但多是走马观花,并未深入调查了解其市场尊容。刚好,上半年借参与临沂一个大型项目的机会,我们得以对临沂的商贸业有更进一步的了解。
临沂,地处山东南部,这里曾经是著名的沂蒙革命老区,面积1.7万平方米,下辖9县5区,2015年总人口超过1000万,城区人口超过200万,按人口而言,属于地级城市里面的大城市之列。临沂商贸业历史悠久,市场发达、交易活跃,根据临沂商城提供的资料,截止到2015年底,临沂共有各类批发市场、专业市场148个,总营业面积超过1000万平方米,经营商户6万家,年交易额超过4000亿,可谓是临沂市最大的经济支柱行业。在临沂市场内经商服务人员超过25万人,相当于临沂城区每个家庭内都有人从事商贸或与商贸有关的行业。可以说临沂真正是一座“城市就是市场,市场与城市交融”的地方。
当我们谈论一个省的商贸市场时,我们通常主要指这个省的省会市场,比如谈河北的专业市场,我们会主要谈石家庄,石家庄的南三条、长江大市场;而谈河南,我们会谈郑州,谈火车站批发市场、谈银基商贸城;谈湖北,会谈武汉,谈武汉的汉正街;谈湖南,免不了谈长沙,长沙的高桥大市场。但是,当我们谈山东的商贸交易市场,我们想不到济南,人们会主要谈临沂,就其市场规模、业态丰富度而言,临沂可以说是国内唯一一个以地级城市的身份,承载起省会城市商贸功能的地方。而事实上,临沂市场的商户来自于五湖四海,辐射的范围除了山东,更是远及周边的河南、江苏、安徽,在市场最兴旺的时候,曾经涵盖到新疆、内蒙、东三省等地,临沂的市场影响力可见一斑。
人们经常拿义乌和临沂来比较,但实际两个城市的市场气质是大不相同的。如果深入了解义乌与临沂,人们会发现“南义乌,北临沂”的说法,更多的是用来形容两个市场的重要地位。而实际的市场形态上,义乌市场与临沂市场相差很大。从整体上来说,至少有三个方面的巨大差别:第一从空间分布上看,义乌市场实际是以义乌国际商贸城一个市场为主导,以一个相对独立的片区分布在义乌这个城市,城市与市场之间的区隔还是明显的,但是临沂商城,虽然有统一的名字,实际上却是140多家不同的专业市场,散布在临沂市区的各个地方,城市与市场之间,完全是水乳交融,无法区隔;第二从业态类型上看,义乌市场基本就是以小商品作为主导的业态品类,而临沂商城,却基本涵盖了国内主要的专业市场类别,包括小商品、服装、鞋包、建材、家居、五金机电、汽车汽配、农副产品等,而且每个市场,都有代表性的规模大、交易量高的龙头市场;第三是市场的投资运营主体不同,义乌市场是以义乌市政府下属的小商品集团公司来整体建设、运营管理,而临沂却是以多家不同主体的民营企业、集体企业来开发建设,属于市场自主竞争的产物。以上这些差别,也造成了义乌与临沂,完全不一样的市场性格,义乌市场从1代到6代,政府整体规划建设,市场环境好,建筑气势宏伟,而临沂,完全是各个开发主体自我生长,自我打拼,显然更注重市场的经济效益,市场的建筑形态比较简陋,市场配套和集约化程度不高。
一个地方市场的聚集、形成与发展,自有其历史原因,很多省会的大市场,依靠的是交通的便利、消费人口的密集,但是临沂自古沂蒙山相隔,历史上是一个传统革命老区,交通和经济并不发达。临沂的市场,更多是依靠过往政府开放的眼光,搞活经济的政策。根据了解,现有的临沂市场,主要是由位于临沂城区的兰田、华苑、华丰、华强等四个当地的居委会,利用集体的土地慢慢发展起来的。在改革开放初期,这些靠近城市的居民村,有不少闲置的土地,不知道干什么,较为开明的临沂政府就给各个居委发证,让他们各自建一些小商品交易市场,既解决土地闲置,又提升村集体的收入,慢慢的这些市场逐步的扎下根,越做越大,品类也越来越丰富。目前临沂小商品城、华丰服装城、华东装饰板材市场、中国建材城、兰田厨卫橙、临沂五金城等都是年交易额10亿以上的大市场。现在四大集团占据了整个临沂商城80%以上的份额。但是随着这些居委集体企业老一代的领导人,目前逐渐进入退休状态,再加上整体经济形势的转向、以及网购电商的影响,目前临沂商城的发展,也到了一个瓶颈。临沂市场下一步该往那个方向走,这些传统四大集团的二代领导人们南昌有什么地方童装批发,如何接过临沂市场发展的权力棒,已经是一个迫在眉睫的问题。
除了政策和历史原因,临沂市场的持续发展,还离不开一个重要的因素,就是临沂当地产业的支持。目前临沂的市场有20多个大类,其中尤其以板材木业、小商品、服装、五金、家居建材、劳保用品等为强,而这些品类,也恰好是临沂本地的优势产业。以板材木业为例,2016年临沂全市木业产值达到1214.6亿元,同比增长6.6%,全市木业生产企业共2.1万家,在临沂工业总产值中占有重要地位,事实上临沂板材木业的总产量占到山东省总产量的50.6%,全国总产量的12.3%,产业基础十分雄厚。而如此雄厚的产业优势,也支撑起了规模庞大,居于北方领先地位的中国装饰板材城。除板材木业外,临沂的家用小五金、劳保用品、罐头食品、柳编等,都具有丰厚的产业基础支持。在网购电商时代,传统集散地市场,大多遇到了去中间化、去中介化的挑战,导致市场集散功能的削弱,商户的流失。但是地产品市场,却在互联网时代得到更为有利的发展条件,网购电商的发展,给地产品市场带来了更直接,更广阔的市场空间。这些地产品,成为临沂市场在网购电商时代,依然具有强大交易量和生命力的重要保证。当然,我们也发现临沂地产商品的品牌化程度比较低,家庭作坊的生产还占据比较大的比例,杂牌、贴牌中低端为主导,这是亟待提升的地方。
与国内其他的大型专业市场一样,临沂不少的市场,目前也遭遇到了发展的瓶颈,有一些市场交易额明显下降,商户流失。2015年,据有关部门对临沂30多个骨干市场的调查,摊位总闲置率达20%左右。过去繁荣的小商品、针织、鞋帽、家电等市场均有不同程度的滑坡。西关、水田、前园、宋王庄等村居辖区市场营业额呈下降趋势。究其原因,主要有以下几个方面:一是近几年物流行业的快速发展,房地产行业的高速扩张,使得传统临沂辐射范围内的主要城市,都纷纷开发建设了许多大型的商贸物流项目,并通过各种手段从临沂或全国其他市场招商,这些商业项目的建立,导致其分流了到临沂的采购客户;据了解,临沂周边的徐州、连云港、盐城、淮阴、枣庄等地的市场都已颇具规模,不仅对临沂市场形成包围之势,而且部分批发市场直接到临沂拉客户;二是网购电商的持续发展,现在以阿里为代表的淘宝、京东等电商平台,已经在广大的农村乡镇建立自己的网络和配送站,使得传统上乡村、小城镇的批发商品消费者,也逐渐开始利用网络平台购物,客观上也减少了对实体市场的采购需求,尤其是在小商品、针织、家电这些板块,网购电商的影响更大;三是以各个居委为主体的市场运营主体,面对新的经济形势、新的营销模式、网购电商冲击等,似乎也有些有心无力,没有能力和意识去引导商户、调整经营模式,提升商城档次形象,或者打造物流、信息平台。当然这些问题,并非是临沂独有的问题,实际是全国商业地产项目都在遭遇的共同挑战。这些年,临沂在市场转型方面也做了很多尝试,比如打造跨境电商城、电商产业园、实施市场直接采购贸易方式出口等,通过加大外贸出口、线上线下结合等方式来提振市场。我们相信临沂市场会渡过这段转型期的艰难,焕发出持久的生命力。
一条宽阔的沂水河穿城而过,给城市平添几分灵气,仿佛也在无声的证明,曾经孕育了曾子、王羲之、颜真卿等古代名流的这片土地,是不甘平庸的。这座历史悠久、风景怡人的城市,过去是传统商贸的明星,未来也必定会找到新时代商贸突破之道。