房地产开发商跑路、破产、泡沫等传闻总是不绝于耳，农产品烂在地头、腐在枝头的画面总是隔三差五地出现在眼前，各类“叫兽砖家”出谋划策的建议也多不胜数，但我国的居民担忧度并没降低，居民的幸福感在我看来也没真正提升。

　　我总担心这些农牧物资含有各种其他对人体有害的物质，且现在的水果吃起来没有水果味，肉类犹如味同嚼蜡木木的，总缺那么点味。如果开发生态农业，也总是被质疑并不生态，且有多层中间商，到老百姓的餐桌上的时候价格高昂，导致想购买的人望而却步，想卖者有担心价格太高没人购买。

　　其实我很渴望我的餐桌上摆放的是绿色无公害产品，希望农牧产品的价格合适九江羽绒服儿童孩童，能少一点中间商，能帮善良可爱的产农增加收入，希望产农或中间商能保持良心，不弄什么膨大剂、生长激素、防腐剂等等。

　　我所见到的南方城郊或农村有大大片大片的抛荒，而城市里面的物价却总在不断上涨，造成的错觉就是物以稀为贵，好像有些供给不足，而产地却又大量积压，价格低廉，产农又得不到实惠，导致很多产农没有生产的动力，认为农牧业没有前途，赚不到钱。我们却又需要从国外进口大量食物，对国家战略安全方面也有一定隐忧。

　　根据统计数据从1998到2016年，新建商品房面积近98亿平方米，以每套房子100平方米计算，98亿平方米相当于9800万套房子，按照一家四口人来计算，足够近4亿人居住，这还没算小产权房、农村自建房以及1998年以前的商品房，因此房产真不是稀缺物，现在很多地方房屋空置率达到30%，因此持续以房地产为主业拉动经济的模式在某个点一定会不可持续。

　　另外由于房屋预售制度以及质量监督制度导致开发商乱忽悠购买者还没见到商品生产出来就付了钱，等见到房子（甚至很多几年了房子都没见到的咄咄怪事）的时候却与预期产生重大偏差，墙壁如豆腐、油漆为湖泊、迟迟不交房、迟迟无产权等等荒唐闹剧不断重演，搞静坐、拉横幅、堵出路、流血冲突等等不可名状的事情层出不穷。

　　其实我们的民众要求真的不多，要求原先描绘的房子能保质保量的交到手上，而不是求爹爹告奶奶之后还是被忽视，只是希望小区能有绿地、能有池塘、能有健身走路的场所而已。

　　对于上述问题有没有好的解决办法呢，我觉得是有的，比如房地产加直供互动农牧业新经济模式就可以很好的解决。

　　三、房地产加直供互动农牧业新经济模式可以化解众多矛盾，可以成为下金蛋的母鸡，利润会源源不断，造就美满和谐积极向上的社会

　　什么是房地产加直供互动农业新经济模式：就是房地产开发商既经营房地产，又依托住户经营农牧业，根据预计住户数量建设绿色无公害农庄，由住户、物业、开发商通过现有的信息系统组成计划生产和监督委员会（采取住户占多数的轮值机制），居民定期提前下订单，农庄按需进行生产，每天送货上门，而农庄永远不会出现农牧产品过剩现象，农牧生产过程将受到使用者监督，保证农牧产品质量。

　　政府统一规划，开发商建设大型宜居小区，每个小区均有幼儿园、小学、中学，适龄儿童就近入学，留有农牧产品直供领取站，开通直通农庄交通。

　　当然实施这个新经济模式需要的房地产开发的门槛非常高，首先得在选址建设房子的同时开展农场的建设。不过我认为没实力的企业和个人本就不应该做房地产，那样只会害人。

　　这个模式可以解决房地产开发商因只顾短期利益而乱开发，可以有效防止捞一票就走的心态，做好长期经营服务的准备，因为民以食为天，而且每天都需要消费，能实现长久的确定的现金流，提升房地产的品牌，卖房子的同时就已经预售了今后所有的农牧产品以及娱乐、教育等系列服务，确定了具体的买家，无需担心竞争对手和产能过剩。

　　该农庄里面将有水旱田土、池塘、山坡，可以种植主粮、蔬菜、水果，可以饲养、鸡、鸭、鹅、鸽子（鸟类）、猪、牛、羊，池塘可以养鱼，形成循环养种模式；在农庄里面建设健身、娱乐、餐饮、观光、科普等设施；种养完全采用无农药无化肥生产，杀虫、除草全用人工，因此需要大量的农庄工人，帮助当地化解就业压力。

　　多数住户构成计划生产监督委员会成员根据投入产出进行预估定价，实行限利经营，所有财物收支公开，这样将相关产品的价格控制在合理范围之内；成员可以定期或不定期到农庄进行巡查，监督禁止使用农药化肥等有害物质，给农庄生产服务人员产能及服务进行量化考核，保障所产物资的质量。

　　农庄根据规模和产出进度提前发布所供信息，住户提前一天向农庄下限量订单，订单进行随机排队，因同样订单导致的产品不够的情况，按照多余产品进行营养健康搭配供应，农庄每天定时定点向住户发放所订产品，无需像以前一样囤货，完全可以降低因多购买而腐烂，提高产品的利用效率，也能帮助住房配置合理的膳食。

　　糍粑等农耕节庆活动，体验农耕文化；可以举办端午包粽子、观荷塘、洗药澡、喝雄黄酒的活动；可以寒食踏青、中秋做月饼、重阳收茱萸等活动；还可以举办务农比赛，设置奖项等等；住户可以在此接待亲友，举办生日、婚宴活动。以上活动可收费也可不收费，可根据农庄的收益决定，这些活动既有乐趣、又能弘扬传统文化，还能增强邻里之间的互帮互助的友爱精神。

　　学校定期每月给予时间或利用休息日开展科普，观察认识农牧产品及了解生长过程；可以开展务农和亲手种养，体验务农酸甜苦辣，增强体魄，提升环境适应能力；可以在此举办团队活动，增强团队合作及荣誉感；可以举办农庄度假、下厨等活动，培养自理能力。