曾经在大众的惯性思维中，公寓投资具有局限性，自住的话仅作短期过渡使用，未来结婚生子、安家落户还是要回归住宅；办公的话又会考虑面积大小、区域位置等各种问题。

　　但是随着市场环境、行业政策的变化，随着房价暴涨、限购升级，公寓产品所具有的不限购、不限贷、空间灵活、小面积低总价、升值潜力大等优势，重新回到置业人群的需求视野之中。对于某些特定人群，投资购买一套小户型公寓是比较恰当的选择。

　　对于某些被限购政策挡在围城外的人群，而又急需一块便利生活的容身之所，就可以选择一套小公寓，既满足短期过渡需要，又完全不影响未来二次购房需求。

　　公寓面积一般在30-70㎡之间，面积小，投资成本只占住宅的一半或三分之一，门槛较低，长期持有的房租回报率非常稳定。

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　　中科院幼儿园、北师大新城实验小学、新实验中学、梁庄中学、学苑中学、柘城第二高级中学等优质学校遍布项目周边，优质教育资源助力上学无忧，适宜自住；庞大的师生家长群体和15万方繁华商业的租赁市场也为产品带来了广泛客源和火热需求，适宜出租夏季童装套装批发衣服价格，为产品带来巨大升值空间，转售溢价率高，可实现教育地产双收益，适宜投资。

　　灵动空间大挑高格局，买一层得两层，收益翻倍；超值空间百变功能，可随心分配，动静分区互不打扰，自住享受复式生活，办公经营使用可自由掌控业态和时间，灵活格局高性价比更受市场青睐，是投资的不二选择。

　　面积小总价低，入手轻松，投资门槛低，回报空间大。可减轻小微企业和个人工作室经营压力，投入更少收益更多，资产创益灵活，创业者可无忧创业。

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