；而颍东区和颍泉区涨幅相对稳定；阜合新城和经开区是阜阳房价洼地。结合来看区域之间的差异还是比较大的。

　　城南新区正荣府项目最新一次洋房备案均价约10947元/㎡，其中最高备案均价达到了13501元/㎡已经接近城南新区1.5万的天花板。

　　其次，近年来华润、碧桂园、置地、石榴、正荣、旭辉等大牌房企的入驻，产品品质也有较大的提升铭宇童装批发价多少一件，城南“富人区”的名号也逐渐响亮。

　　再加上，城南新区内“三馆一院”、植物园、教育配套、交通路网等逐步完善，区域内的居住环境也有了较大提升。

　　颍州区属于阜阳的老城区范围内，房价基础本就比其他区域要高，随着城西学校、七渔河公园、高铁联通道路等基础设施的建设，颍州区的房价又迎来了新一轮的“小高潮”。

　　颍州区华鸿鸿樾府、融信海亮观澜学府、新城·公园大都会等楼盘因处于该区域吸引了不少的购房者，目前这几家楼盘均价约在8000元/㎡左右。而颍州区的整体新房均价约在9500元/㎡左右。

　　颍东区在三区中属于一直处于“价格洼地”的地位。随着颍东新城区规划的一步步落实，各项生活配套的不断完善，新城区的居住生活体验也在逐步上升，大家对于新城区尤其是岳家湖板块的发展前景也越来越看好。

　　目前颍东约有18在在售项目，其中颍东新城有10个区域楼市高层均价7000元/㎡左右，洋房均价8000元/㎡左右，对于刚需来说十分友好。而颍东老城区的世茂时代云著项目更打出了“5062元/㎡起抢公园洋房”。

　　据了解，同昇东壹区·璟园预计2月首开。世纪金源拿下的岳家湖畔新地块已开始动工，目前也已经开始接受预约，项目案名沿用“东湖世纪城·揽湖阁”。

　　泉北区域的重点发展定位是“宜居宜业宜游”的区域，所以在泉北新区内阜阳生态乐园、泉水湾湿地公园、抱龙湾公园、泉河风景带等绿化设施环绕。伴随着红星美凯龙、海亮集团、乐富强集团的深耕，未来泉北潜力十足。

　　颍泉区在2020年收获满满，共诞生9个纯新盘，楼盘数量仅次于城南新区。老城区的融信乐澜雍锦半岛在本月迎来首开，备案均价8968元/㎡，最高备案价9481元/㎡。

　　近两年，阜合园区发展步伐加快，尤其体现在招商方面，漕河泾阜阳分区的建立以及中国500强的入驻，阜合园区价值不断被抬升！

　　阜阳罍街·堂前樾9#、11#商品房共备案148套高层，备案均价6863元/㎡，单价高达7486元/㎡；此外，还有云栖天境小区17#商品房备案住宅44套，备案均价6520元/㎡。

　　1月25日，经开区融创淮河壹号备案低密多层208套，备案均价11958.4元/㎡。因此，该板块房价涨幅↑10%。经开区核心版块房价在6000-7500元/㎡左右。

　　目前有两个纯新盘即将入市，分别是汽车南站旁的碧桂园·璞玥天成、经开区核心板块的沃达星海城，碧桂园·璞玥天成未来入市价预计至少9500+元/㎡。沃达星海城售价预计在6000+元/㎡左右。

　　据统计，目前阜阳约有15个纯新盘即将入市，主要集中在城南新区、经开区、颍东区、颍泉区。加上阜阳目前在售约70个楼盘，阜阳现有楼盘约85个（不完全统计）。