这个区域被五大热门区域包围，分别为高铁片区、经开老城、白沙象湖区域、滨河国际新城，以及航空港区。

　　郑州国际智慧物流新城，规划范围为芦医庙大街以东、万三公路（规划G107新线）以西、陇海铁路线以南酷男宝童装批发价格表、郑民高速公路以北围合区域，片区整体规划区域为85平方公里。

　　从目前房价来看，这个区域价格是最低的，高铁片区均价2万3-2万7，经开老城均价1万9，滨河国际新城均价1万6，白沙象湖区域均价1万4+。

　　2020年初，按照郑州市新的发展规划，郑州发布了《郑州市高品质推进城市建设三年行动计划(2020—2022年)》，把未来三年计划实施的重点方向和项目都列了出来，一共包括32个核心板块，这其中就有经开国际智慧物流新城。

　　整个区域内，最亮眼的部分就是梦湖CBD的规划设计，梦湖CBD，是以梦湖为中心，整个国际智慧物流新城的中央商务生活核心区域。

　　梦湖规划占地237亩，是区域内最主要的核心景观休闲场地。除237亩梦湖之外，围绕凤河、龙渠的生态建设也在有条不紊地开展。

　　目前，梦湖已经处于开挖状态，规划中的地铁13号线号线贯穿片区，到前程大道、南三环的城市公交也已开通，给区域交通带来了不少便利。

　　区域内成功引进的郑大二附院新院，门诊楼已经完工并投入使用，住院部在建设中，这是全国三级甲等综合性医院，规划床位1500张，也是区域内规格最高的医院。

　　梦湖开挖、公交通车、地铁规划、三甲医院入驻、优质教育资源引进……近几年，这个颇为低调的新兴区域，不断迎来诸多好消息，而且建设开发速度超出很多人的预期。

　　第一阶段，是南部早期一批项目，碧桂园翡翠湾、保利罗兰香谷、恒大雅苑、美景美地麟洲已经相继交房；

　　第二个阶段就是已经入市两年的在售项目，一个是金地名悦，一个是万科溪望，一个是碧桂园峯景，这里面，金地名悦和万科溪望部分也即将交房。

　　第三个阶段就是今年了，今年下半年，区域里将有多个新盘集中入市，包括星联、保利、英地、和昌等。

　　2019年8月，保利、星联、英地同天竞拍摘地，都为成品住宅交付。而且在当时市场行情普遍较冷的情况下，三宗住宅用地都有激烈竞拍，最终均为溢价成交，最高溢价率高达28%。

　　但有一个盘，购房者的倾向度是比较高的，这个盘就是——星联樾棠，最主要的原因是因为它是一个坐拥双地铁（13号线号线

　　星联芒果集团创始于2005年，在业界以打造绿色健康住宅体系著称，多年来业务已经相继落地郑州、开封、中牟、新密、新郑、信阳、洛阳、北京、深圳、武汉、三亚等多个城市。

　　项目占地约50亩，总建面约16万㎡，容积率3.49，绿化率约35%，共计规划8栋高层住宅、1所幼儿园，主力打造户型建面约75㎡—125㎡的产品。

　　从图上看，很明显规划中的地铁13号线号线都经过星联樾棠项目，而且这两条地铁线路就在项目东北角交汇，规划站名为宇通南站。

　　星联樾棠项目距离宇通南站的地铁口约400米，这是线号线号线贯穿郑州东西，再加上项目紧邻区域主干道前程大道，星联樾棠在同区域内的交通优势是比较突出的。

　　在郑州这个缺水的城市，临水而居是很多人的心愿，237亩梦湖水景与星联樾棠项目对望，沿湖水景也是区域主景观带，闲暇时间沿湖漫步，这是陪伴孩子、陪伴老人游玩的好去处。

　　星联芒果集团，是一家提供绿色建筑产品和健康生活服务的大型综合性百亿级企业。集团以房地产开发与运营为核心，以绿色生态供应链服务、全生命周期健康生活家 、智能智造产业园为驱动的四大业务平台。

　　在郑州，星联芒果集团近几年开发的项目多集中在郑东白沙区域，从星联湾，到星联御象湖、星联岚溪府等，均获得了不错的口碑。

　　更难能可贵的是，在今年年初疫情期间，复工全面延迟、交房全面延迟的大环境下，星联芒果集团旗下的星联湾项目仍然做到了按时交房，这在全国都是不多见的。

　　从户型图看，这几个户型都还不错，主要都是大开间、短进深，89平三房和125平三房均为三开间朝南，采光、通风比较好；89平户型还配备了1.5个卫生间，这在郑州是不多见的。

　　项目是成品交付的，带精装。目前项目售楼部还未正式开放，预计7月中旬正式开放，届时大家可以去具体看看。4

　　买房时如何判断一个新兴区域的靠谱度？像经开国际智慧物流新城这样的新区究竟能不能买？其实很简单。

　　在建的、或者正在推进的教育、医疗、交通配套，尤其是交通，最好有地铁、有公交，这些都是未来生活的必须要素。最关键的一点，一个新区快速发展、快速推进必然少不了的一点，就是品牌开发商的集中进场、密集开发，这些项目交房后，才会有大量人员入驻，这是催熟一个新区发展最快的因素。