周健报道 上海市静安区和闸北区已经合并了一年，在新静安区的“十三五”规划里，苏州河两岸要建成“人文休闲创业集聚带”。大名鼎鼎的七浦路服装批发市场何去何从?北京关闭转型了市中心的一批批发市场，给了上海鲜明信号。9月25日，七浦路市场十大商厦之一的凯旋城，宣布转型为首尔时尚中心。企业的这一先知先觉，受到相关政府部门的肯定。

　　，分别是环上大创新文化带、苏州河传承文化带、南京西路经典文化带等，呈现东西横贯、南北并列、相互辉映的态势，是彰显实力和魅力，引领全区文化建设的三大抓手。

　　其中的苏州河传承文化带，重点打造文化遗产传承活化的优秀示范带，把丰富的历史文化遗产开发成为广大市民和旅游者可视、可听、可游、可购买、可体验、可互动的魅力空间，依托四行仓库抗战纪念馆、吴昌硕纪念馆等历史纪念地和艺术馆为节点。

　　市政方面，静安区将新改扩建道路长度25.4公里。规划新改扩建南北通道、曲阜西路、场中路等区属市政道路(段)5条，天潼路-曲阜路、广灵四路桥等区区对接市政道路(段)5条，规划实施江场三路、平陆路等道路贯通工程2个，新改扩建七浦路、山西北路等住宅配套道路8条，配合建设北横通道、中兴路下匝道、昌平路桥、安远路桥、普济路桥、延安路中运量公交等市重点项目8个，安排在建、启动新建电站项目7座，配合建设轨交14号线。

　　在静态交通上，则将完成全区停车场收费系统改造，完成公共充电桩建设1900个，新增公共停车场泊位4300个。静安区建设和管理委员会、静安区交通委员会相关负责人介绍，静安将紧紧围绕“一轴三带”发展战略，着力打通南北交通、衔接苏河两岸。

　　静安区的商业将以苏河湾、大宁为承载，大力推进市级重点商区建设。据静安区商务委相关负责人介绍，其中苏河湾滨河商圈将构建以共和新路为分界的“一河两湾”功能布局。依托苏州河水资源和沿岸历史文化建筑资源的开发，以倡导“慢调生活”为主题，以打造“生态趣岸”为目标，高标准、高质量地推进苏河湾地区商业功能设置，呈现出文化创意、休闲旅游、历史文化及商务商业交融的独特氛围。

　　静安区委书记安路生今年8月份在一次网络访谈中明确，要建设跨苏州河的“苏州河两岸人文休闲创业集聚带”。苏州河北岸的老闸北地区，“现在作了规划，要用好历史文脉、苏州河母亲河的水脉和绿脉，我们正在建设一个10.5公顷的绿地。通过南北联动，建设休闲人文创业集聚带。”

　　无论是“苏州河两岸人文休闲创业集聚带”，还是“苏州河传承文化带”，都绕不开大名鼎鼎的七浦路批发市场，这是一个位于市中心的大型服装批发市场。

　　七浦路，东起于上海市虹口区的江西北路，西止于静安区的热河路，全长约1公里。以河南北路为界，东面属虹口区，约100米，有两个市场;西面属静安区，约900米，有新七浦、联富、豪浦、七浦批发、白马、超飞捷、新金浦、凯旋城、圣和圣和兰城等10个市场(商厦)，总建筑面积30多万平方米。

　　静安区北站街道办事处主任程凯介绍说，静安区范围内的七浦路服饰商业街区的10个市场，处在苏河湾核心区域。近在咫尺是高档楼盘华侨城苏河湾，往南是今年即将开业的全球顶级酒店宝格丽酒店。周边高大上的环境，早已与七浦路现状不相匹配。此外，市中心相对低端的批发市场，还意味着治安、消防、交通、市容等诸多社会问题。

　　在许多人的印象里，路过七浦路一带，满眼就是讨价还价、买便宜货的场景，以及批发客提在手里、放在推车上的大号“黑胶马夹袋”。横看竖看都不符合上海国际大都市的形象。

　　北京已经大张旗鼓撤销市中心的批发市场，包括地处市中心的北京动物园服装批发市场。北京的举动，对于上海同行是个鲜明的信号。

　　“去年已经在运营，现在实现了升级。”上海北泰置业发展有限公司董事长平学孝介绍，旗下的七浦路凯旋城商厦，率先寻求转型升级，摆脱原有的批发中低端服装的模式。

　　1996年开业的凯旋城服饰批发市场，是七浦路服装批发市场当中的“元老”，批发客的黑色马甲袋也是这里最常见的东西。如今，黑胶马甲袋要被时髦的纸袋代替了。9月25日，凯旋城变成了七浦路服饰商业街区首个整体转型项目“凯旋城首尔时尚中心”。据悉，自今年6月起，凯旋城投资1500万元启动整体转型装修，共12000平方米的4个楼面被统一装修，吸引了250多家商户入驻，其中约八成经营韩国进口服饰、鞋帽、食品、化妆品等，剩余两成由于老租约未到期，暂时还经营国内产品。

　　“我们想把首尔东大门、南大门的潮流品牌搬到这里，消费者足不出‘沪’就能买到最新流行的韩国服饰。”相关负责人介绍，为了追求原汁原味的韩国时尚气息，凯旋城特意聘请了韩国团队来打造首尔时尚中心，新的凯旋城，一楼、二楼主打女装，三楼兼具男装和童装，THE VIEW、JARFECT、Aa、SOMS、Bloom、SECOND、JIANTI、HOT ISSUE等都是时下韩国最新流行品牌，在童装楼面，42个店铺的童装全部来自韩国童装专门批发商场PAINT TOWN。

　　由批发转型为零售，购物环境被提升了。新的凯旋城，尽管每一层也被隔离成若干小店，每家小店售卖的服饰不同，但是装修风格统一为80后、90后喜欢的小清新风格，每层楼面从灯光、公共空间设计到软装又都与每家小店的风格统一，几家小店都是为消费者所熟悉的“韩风”“寒流”“韩版”，特色十分鲜明。七浦路市场那种人声鼎沸、陈设杂乱、店铺密密匝匝、摊主们一边吃盒饭一边做生意的场景，在新的凯旋城里不复存在。新的凯旋城还引入O2O经营模式，4楼偌大的空间被隔成大小不一的办公空间，主营韩国服饰的网店销售，确实与首尔东大门、南大门的潮品直接连线，消费者点点鼠标就可以搞定。

　　七浦路服装批发市场拉开转型升级的序幕，受到主管部门的肯定。静安区北站街道办事处主任程凯认为，凯旋城的“试水”是很好的尝试，希望凯旋城能够起到很好的示范作用。他希望凯旋城的模式能产生巨大的引领效应，让其他业主看到转型可以带来盈利空间，那么市场杠杆就会自己发生作用。

　　“凯旋城整体转型相对容易，因为业主相对集中，而其他市场产权太分散，要形成转型合力比较困难。10个市场有大大小小6500多个店铺，其中5000多个是小业主。”程凯也坦言到，七浦路其它市场的转型将比较困难。

　　另有业内专家建议，七浦路其它市场的转型，思路可以更加开阔一些，特别是随着周边众多高档楼盘以及宝格丽酒店、大悦城二期等高档商业设施的落成，七浦路商圈在业态组合上要扮演好“支马路”的角色，在条件允许的情况下沈阳童装韩版批发，在购物以外，增加餐饮、文化、娱乐等各种时尚潮流的体验经济业态;不妨引入“国别馆”的概念，在“圣和圣”“凯旋城”等主打“韩流”的同时，一些经营状况不佳的商场，还可以转型日本馆、欧洲馆等主题商厦;另外，还要处理好“买全球”与“卖全球”的关系，打造、吸引更多具有“民族风”的自主品牌，走品牌创新之路，让这里成为在上海工作、旅游的海外人士寻觅具有民族特色的自主品牌的首选场所等等。返回搜狐，查看更多